Zorg voor een fijne sfeer bij het verkopen van een verhuurd huis

Het kopen van een tweede huis is iets waar niet iedereen aan toe zal komen. En toch gebeurt dit vaker dan je zult verwachten. U kent het wel… het begint bij het kopen van een huis voor de studerende kinderen en voor je het weet beschik je over een compleet vastgoedbedrijf. Uiteindelijk blijkt het verhuren toch wel een sport op zichzelf te zijn. Van het vinden en contracteren van verschillende type huurders tot het verzorgen van het gehele beheer. Echter nadat u dit wellicht een jaar of 10 heeft gedaan, komt u erachter dat dit veel meer tijd kost dan u tevoren had gedacht. En omdat uw verhuurde huis allang het vereiste geld voor uw hypotheek heeft opgeleverd, denk u aan een eventuele verkoop! Dat is mooi voor de woningmarkt, maar graag delen wij u toch de tip dat zelfs bij het verkopen van een reeds verhuurd huis u toch moeite moet doen om de woning net op te leveren. Uiteraard is er alle begrip voor dat dit eigenlijk niet mogelijk is, omdat er reeds huurders in zitten. Een fijne relatie met de huurders is niet altijd even vanzelfsprekend, maar zeker indien hier juist wel sprake van is, dan heeft u de kans om meer voor het huis te krijgen. Juist omdat er reeds huurders in zitten, hebben meer mensen eraan als u toch dat ene raampje vernieuwd of de sfeer iets aanpast met een ruimtegevende elementen.

De sfeer van een huis is bepalend voor het gevoel van de personen die een bezichtging uitvoeren. Uiteraard wordt er vooral naar de vraagprijs gekeken en de oppervlakte, maar ook als er veel moet gebeuren aan het interieur, dan kan het zijn dat kopers afhaken. Waarom? Omdat andere kopers net zo denken als u. Het gaat vaak om beleggers of grote vastgoedbedrijven die niet zitten te wachten op hun 20e pand en dat die de meeste aandacht verdient. Tot slot kost het geld om woningen aantrekkelijk te maken voor verhuur. Beleggers wonen niet zelf in het huis en verhuren aan mensen, dit is dan wellicht ook een reden waarom er vaak zoveel te verbeteren valt aan verhuurde huizen. Omdat de eigenaar er niet zelf in woont.

Toch loont het de moeite om ook uw verhuurde huis netjes met een fijne sfeer op te leveren!