|
Een bouwtechnische keuring Rotterdam laat je doen wanneer je meer zekerheid wilt bij het kopen van een woning in Rotterdam. Door zo’n keuring weet je of de woning die je voornemens bent om te kopen ook aan de omschrijving voldoet waarvoor deze verkocht wordt. Wanneer men een woning aanbiedt dient men geborgen gebreken te melden, echter komt het nogals eens voor dat mensen zelf niet precies weten hoe de staat van hun te koop aangeboden woning is. Bovendien zijn geborgen verbreken alleen de dingen die je niet kunt zien, er zijn dus heel wat punten waarop je zelf moet letten. Vaak heb je hier tijdens een korte bezichtiging geen tijd voor. Bovendien zijn dit onderdelen waar je beter een specialist naar kunt laten kijken. Waar let jij op tijdens het bezichtigen van een potentieel nieuw koophuis?Zie jij tijdens het bezichtigen van jouw potentieel nieuwe woning of de dakconstructie goed is? Weet jij wanneer de CV ketel vervangen moet worden en of er koperen leidingen aanwezig zijn? Dit zijn punten die tijdens een bezichtiging meestal niet aan bod komen maar bij een Bouwtechnische keuring Rotterdam wel. Zo’n keuring laat je plaatsvinden op het moment dat je besluit de woning te gaan kopen maar voordat je het definitief koopcontract tekent. Is een bouwtechnische keuring Rotterdam verplicht?Soms is een bouwtechnische keuring Rotterdam zelfs verplicht. Bijvoorbeeld wanneer je gebruik wil maken van de Nationale Hypotheek Garantie. De bank wil meer zekerheid over de staat van de woning die zij financieren en daarom eisen ze een keuring van een onafhankelijke instantie. Wil je geen gebruik maken van dergelijke garanties dan is een bouwkundige keuring niet verplicht maar wel sterk aan te raden. Niemand wil toch na het kopen van een woning voor grote onvoorziene kosten komen te staan toch? Een keuring geeft zekerheid voor nu en voor de toekomstEen bouwtechnische keuring Rotterdam geeft naast een goed beeld van de huidige staat van de woning ook een kostenplaatje voor de aankomende jaren. Een eigen woning moet altijd onderhouden worden wil je deze in goede staat houden. In het rapport dat je ontvangt na de keuring staat een stappenplan voor de aankomende tien jaar. Er staat bijvoorbeeld in dat over 4 jaar de elektrische installatie aan vervanging toe is of dat over bijvoorbeeld 6 jaar het dakleer van het platte dak vervangen moet gaan worden. Op deze manier weet jij dus precies hoeveel geld je moet sparen of bewaren om je woning de aankomende 10 jaar goed te onderhouden. Voorlopig koopcontract tekenenWanneer je besluit een bouwtechnische keuring Rotterdam te laten doen, dan kun je dit op laten nemen in het voorlopig koopcontract. Daarbij kun je bijvoorbeeld aangeven dat wanneer de onvoorziene kosten om de woning in een juiste staat te brengen hoger is dan 15.000 euro, dat je kosteloos het koopcontract mag ontbinden. Op deze manier koop je niet de figuurlijke kat in de zak.
|
Veelgestelde vragen
Wanneer is een bouwtechnische keuring Rotterdam nodig?▼
Een bouwtechnische keuring is aan te raden voordat je een woning koopt. Bij gebruik van de Nationale Hypotheek Garantie is een keuring zelfs verplicht. Dit geeft zekerheid over de werkelijke staat van de woning.
Wat wordt er allemaal gecontroleerd tijdens een bouwtechnische keuring?▼
Een specialist controleert onder andere de dakconstructie, CV-ketel, elektrische installatie, leidingen en het dakleer. Dit zijn zaken die je niet ziet tijdens een normale bezichtiging.
Wat staat er in het rapport na de keuring?▼
Het rapport bevat een gedetailleerd beeld van de huidige staat en een onderhoudsstappenplan voor de komende tien jaar. Hieruit blijkt wanneer vervangingen nodig zijn, zodat je de kosten beter kunt plannen.
Kan ik de keuring opnemen in het koopcontract?▼
Ja, je kunt de keuring opnemen in het voorlopig koopcontract. Je kunt dan bepalen dat je het contract mag ontbinden als onvoorziene kosten boven een bepaald bedrag liggen.
Hoeveel zekerheid geeft een bouwtechnische keuring?▼
De keuring geeft inzicht in de huidige toestand en toekomstige onderhoudskosten. Dit beschermt je tegen grote onvoorziene kosten en helpt je een weloverwogen beslissing te nemen.
